Estimation théorique
Rue d En haut,62190 Ham en Artois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d En haut,62190-Ham en Artois indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 14 | RUE D EN HAUT | 5 | 88 | 792 | 142500€ | 1619€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DE LILLERS | 4 | 64 | 206 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 491 | 45000€ | 549€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 382 | 124000€ | 1292€ |
2019-06-07 | 26 | RUE D EN HAUT | 3 | 82 | 466 | 138000€ | 1683€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LILLERS | 3 | 120 | 569 | 145000€ | 1208€ |
2021-06-22 | 68 | RUE DE LILLERS | 3 | 160 | 280 | 86000€ | 538€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 1027 | 164000€ | 1281€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE BERGUETTE | 5 | 110 | 1282 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 1091 | 57000€ | 722€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 192 | 729 | 261000€ | 1359€ |
2020-10-01 | 82 | RUE PRINCIPALE HAM D ORGEVILLE | 4 | 179 | 287 | 226000€ | 1263€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE BERGUETTE | 4 | 110 | 1135 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE BERGUETTE | 5 | 97 | 393 | 142000€ | 1464€ |
2019-09-17 | 74 | RUE PRINCIPALE HAM D ORGEVILLE | 5 | 115 | 1241 | 176480€ | 1535€ |
2022-08-25 | 133 | RUE PRINCIPALE HAM D ORGEVILLE | 3 | 73 | 755 | 65000€ | 890€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 85 | 164 | 129000€ | 1518€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 1000 | 155000€ | 1084€ |
2023-04-14 | 52 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 1000 | 180000€ | 1259€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DE BERGUETTE | 4 | 80 | 377 | 45000€ | 563€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DE BOURECQ | 4 | 72 | 823 | 139000€ | 1931€ |
2021-05-18 | 119 | RUE PRINCIPALE HAM D ORGEVILLE | 4 | 100 | 469 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-02 | 64 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 343 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 92 | 1000 | 184000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 65 | RUE DE LA GARE | 7 | 126 | 770 | 100000€ | 794€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L HALLOTERIE | 4 | 110 | 287 | 80000€ | 727€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DE L HALLOTERIE | 6 | 109 | 435 | 133500€ | 1225€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 75 | 436 | 145000€ | 1933€ |
2023-03-10 | 109 | RUE PRINCIPALE HAM D ORGEVILLE | 5 | 111 | 898 | 185000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU CHAINELET | 2 | 120 | 1006 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-23 | 46 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 5 | 90 | 677 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 81 | 204 | 89500€ | 1105€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU PARADIS | 1 | 97 | 455 | 56000€ | 577€ |
2020-07-07 | 103 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 4 | 122 | 920 | 241070€ | 1976€ |
2019-09-18 | 51 | RUE DE BOURECQ | 5 | 96 | 806 | 190000€ | 1979€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BOURY | 7 | 113 | 799 | 80000€ | 708€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA BOURY | 3 | 76 | 1147 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-30 | 46 | RUE DE BOURECQ | 6 | 130 | 446 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-04 | 38 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 6 | 124 | 1069 | 167000€ | 1347€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DE BOURECQ | 4 | 122 | 1000 | 257000€ | 2107€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU PARADIS | 4 | 55 | 360 | 90000€ | 1636€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DU PARADIS | 6 | 105 | 562 | 187400€ | 1785€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU PARADIS | 6 | 141 | 1000 | 230000€ | 1631€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DE NORRENT FONTES | 6 | 142 | 1000 | 212900€ | 1499€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU PARADIS | 5 | 135 | 708 | 160000€ | 1185€ |
2023-04-12 | 2 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 3 | 52 | 214 | 62500€ | 1202€ |
2021-06-02 | 48 | RUE DU CHAINELET | 3 | 183 | 992 | 382000€ | 2087€ |
2021-03-12 | 61 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 5 | 86 | 600 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-31 | 46 | RUE DES FONTINETTES | 5 | 149 | 2407 | 294100€ | 1974€ |
2019-08-28 | 38 | RUE DES FONTINETTES | 3 | 60 | 635 | 48000€ | 800€ |
2020-03-31 | 21 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 84 | 1128 | 182500€ | 2173€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE MOLINGHEM | 3 | 82 | 403 | 100000€ | 1220€ |
2019-08-26 | 218 | RUE BASSE RUE | 4 | 64 | 1088 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-11 | 37 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 102 | 883 | 173350€ | 1700€ |
2020-09-16 | 129 | RUE DU CORNET BOURDOIS | 6 | 120 | 1000 | 207750€ | 1731€ |
2019-05-22 | 41 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 5 | 93 | 1000 | 167000€ | 1796€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES FONTINETTES | 5 | 106 | 423 | 33000€ | 311€ |
2019-05-20 | 125 | RUE DU CORNET BOURDOIS | 6 | 119 | 806 | 186800€ | 1570€ |
2022-11-18 | 125 | RUE DU CORNET BOURDOIS | 6 | 119 | 1000 | 230000€ | 1933€ |
2021-07-17 | 37 | RUE PRINCIPALE HAM DE MANQUEVI | 4 | 90 | 551 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-22 | 24 | IMP DE LA NAVE | 3 | 90 | 245 | 85000€ | 944€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU PETIT CARLUY | 6 | 144 | 1900 | 202444€ | 1406€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DU CORNET BRASSART | 4 | 70 | 742 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-09 | 195 | RUE BASSE RUE | 5 | 70 | 924 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DU PETIT CARLUY | 3 | 119 | 1000 | 159450€ | 1340€ |
2019-08-23 | 107 | RUE DU MOULIN DE BERGUETTE | 5 | 100 | 2000 | 238000€ | 2380€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DU CORNET BRASSART | 4 | 65 | 500 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-04 | 162 | RUE BASSE RUE | 4 | 89 | 847 | 115000€ | 1292€ |
2019-10-11 | 142 | RUE BASSE RUE | 5 | 109 | 319 | 100000€ | 917€ |
2019-11-15 | 271 | CHE DU BOIS | 4 | 71 | 356 | 86400€ | 1217€ |
2022-08-25 | 101 | RUE BASSE RUE | 5 | 114 | 1035 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-15 | 104 | RUE BASSE RUE | 5 | 110 | 1061 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-19 | 32 | RUE DE LA HERSE | 3 | 60 | 379 | 27000€ | 450€ |
2021-12-29 | 37 | RUE DE LA HERSE | 3 | 91 | 573 | 80000€ | 879€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU MARAIS | 2 | 37 | 46 | 36000€ | 973€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DU MARAIS | 4 | 115 | 313 | 56500€ | 491€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 81 | 180 | 108500€ | 1340€ |
2023-01-07 | 50 | RUE DE LA HERSE | 3 | 120 | 500 | 52000€ | 433€ |
2021-01-21 | 635 | RUE D AUCHEL | 4 | 82 | 424 | 60000€ | 732€ |
2020-08-13 | 31 | RUE DU PETIT CARLUY | 8 | 132 | 3340 | 100000€ | 758€ |
2023-04-26 | 479 | RUE DE LILLERS | 5 | 98 | 212 | 237500€ | 2423€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DU CORNET BOURDOIS | 3 | 77 | 700 | 194750€ | 2529€ |
2022-12-16 | 476 | RUE DE LILLERS | 4 | 118 | 288 | 200000€ | 1695€ |
2019-08-28 | 90 | RUE DU MARAIS | 7 | 127 | 957 | 175000€ | 1378€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DES MOULINS DU PLANTIN | 5 | 95 | 1472 | 130000€ | 1368€ |
2021-05-26 | 410 | RUE DE LILLERS | 3 | 73 | 1612 | 163000€ | 2233€ |
2022-01-29 | 140 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 93 | 721 | 68000€ | 731€ |
2022-02-28 | 382 | RUE DE LILLERS | 4 | 76 | 276 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 80 | 83500€ | 898€ |
2022-03-09 | 35 | RUE BASSE RUE | 4 | 81 | 458 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-03 | 240 | RUE DU MARAIS | 4 | 95 | 1053 | 197000€ | 2074€ |
2023-03-03 | 2 | RUE BOLLET | 3 | 91 | 721 | 196200€ | 2156€ |
2021-01-20 | 29 | RUE BASSE RUE | 4 | 85 | 171 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 299 | 70000€ | 972€ |
2021-07-30 | 3 | RUE BOLLET | 3 | 57 | 532 | 136750€ | 2399€ |
2019-12-20 | 114 | RUE D HAM | 3 | 81 | 1088 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-01 | 50 | RUE DES LONGUES HERBES | 6 | 105 | 461 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE L EGLISE DE BERGUETTE | 4 | 82 | 239 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BASSE RUE | 2 | 41 | 105 | 32600€ | 795€ |
2023-03-31 | 35 | RES FONTAINE L EVEQUE | 4 | 82 | 614 | 137500€ | 1677€ |
2022-10-12 | 33 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 111 | 356 | 138700€ | 1250€ |
2020-08-13 | 2 | RUE D HAM EN ARTOIS | 5 | 101 | 761 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-02 | 25 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 103 | 359 | 126750€ | 1231€ |
2022-09-14 | 105 | RUE AUX AULNES | 6 | 135 | 909 | 310650€ | 2301€ |
2021-03-05 | 450 | RUE DU MARAIS | 7 | 172 | 640 | 200000€ | 1163€ |
2021-05-21 | 2 | RUE EDMOND MILLE | 4 | 101 | 272 | 77000€ | 762€ |
2022-12-14 | 12 | RUE BASSE RUE | 3 | 78 | 670 | 130300€ | 1671€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 529 | 130150€ | 1385€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 1000 | 192000€ | 1714€ |
2022-11-29 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 96 | 378 | 166000€ | 1729€ |
2019-11-15 | 16 | RES FONTAINE L EVEQUE | 6 | 91 | 348 | 127000€ | 1396€ |
2021-12-10 | 16 | RES FONTAINE L EVEQUE | 6 | 103 | 348 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 30 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 82 | 402 | 70000€ | 854€ |
2020-08-28 | 32 | RUE EDMOND MILLE | 4 | 76 | 270 | 100000€ | 1316€ |
2019-08-17 | 123 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 85 | 505 | 159000€ | 1871€ |
2021-03-18 | 42 | RUE EDMOND MILLE | 6 | 94 | 139 | 169500€ | 1803€ |
2021-10-09 | 101 | RUE AUX AULNES | 5 | 80 | 740 | 123000€ | 1538€ |
2019-07-23 | 18 | RES FONTAINE L EVEQUE | 5 | 82 | 467 | 110000€ | 1341€ |
2023-05-15 | 309 | RUE D AUCHEL | 5 | 71 | 268 | 133000€ | 1873€ |
2022-11-22 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 287 | 139000€ | 1433€ |
2021-05-19 | 1 | RUE BASSE RUE | 4 | 74 | 269 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-23 | 55 | RUE DE MOLINGHEM | 6 | 95 | 900 | 98500€ | 1037€ |
2022-09-26 | 459 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 147 | 145000€ | 2544€ |
2022-08-12 | 58 | RUE EDMOND MILLE | 5 | 88 | 824 | 152000€ | 1727€ |
2019-12-12 | 551 | RUE DE L OBLOIS | 3 | 130 | 351 | 125000€ | 962€ |
2020-11-10 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 436 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-09 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 436 | 148000€ | 1526€ |
2021-10-22 | 102 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 3 | 59 | 840 | 85500€ | 1449€ |
2023-02-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 420 | 63000€ | 984€ |
2023-03-23 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 292 | 73000€ | 1106€ |
2019-12-18 | 96 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 156 | 342 | 80000€ | 513€ |
2023-06-28 | 5 | RES FONTAINE L EVEQUE | 4 | 67 | 368 | 119000€ | 1776€ |
2021-01-27 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 92 | 422 | 50000€ | 543€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 1050 | 145000€ | 1189€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE L EGLISE DE BERGUETTE | 4 | 103 | 634 | 146800€ | 1425€ |
2020-04-24 | 159 | RUE D HAM | 5 | 96 | 358 | 107500€ | 1120€ |
2021-07-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 87 | 223 | 106650€ | 1226€ |
2021-10-18 | 21 | RUE PRINCIPALE | 7 | 108 | 182 | 108500€ | 1005€ |
2020-02-14 | 16 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 127 | 463 | 198000€ | 1559€ |
2021-04-30 | 40 | RUE CANETTE | 5 | 98 | 400 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-06 | 15 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 276 | 125000€ | 1033€ |
2020-12-17 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 22000€ | 239€ |
2021-02-26 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 50000€ | 543€ |
2022-12-30 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 231 | 54000€ | 587€ |
2022-05-05 | 64 | RUE DE LILLERS | 4 | 77 | 199 | 30000€ | 390€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 527 | 70000€ | 1129€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 83 | 415 | 100000€ | 1205€ |
2019-11-06 | 281 | RUE MARGONNE | 3 | 76 | 191 | 75000€ | 987€ |
2020-11-09 | 4 | RES LES PRIMEVERES | 4 | 105 | 801 | 238000€ | 2267€ |
2021-08-19 | 90 | RUE ADOLPHE DEKEISER | 5 | 150 | 579 | 150000€ | 1000€ |